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Saugnacq-et-Muret (40410)
4 pièces - 160 m²

Charmante maison de campagne en lisière de foret, à 1 Km du centre ville de Saugnacq-et-Muret

469 000 €
Ref : Peyralade 16-24
A propos de ce bien

Située dans un cadre agréable, cette maison de caractère allie confort et authenticité. Non isolée, elle bénéficie d’une situation idéale, à seulement 1 km du centre de Saugnacq-et-Muret, dans un environnement paisible en lisière de forêt.

D’une superficie généreuse, cette maison présente de belles et grandes pièces dont un salon-salle à manger de 45 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux. Le style ancien, alliant charme et confort moderne, est agrémenté de menuiseries récentes et d’une cheminée avec insert, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres avec salle d’eau et WC, idéales pour un cadre de vie agréable. L’étage, sous toit en rampant traditionnel avec poutres apparentes, abrite un dortoir offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, atelier, ou espace créatif selon vos envies.

Cette maison bénéficie d’une isolation complète et offre un confort optimal toute l'année.

À l’extérieur, trois dépendances isolées de 40 m² chacune complètent ce bien rare : une buanderie, un cellier, un atelier, ainsi qu’un garage avec un four à pain rénové, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout est implanté sur une parcelle de 20 200 m², composée de bois et de prairies parfaitement entretenues, offrant une véritable oasis de tranquillité.

Un bien d'exception, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, situé à seulement 25 minutes du lac d'Hostens ou de Sanguinet.

À découvrir sans tarder !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 40410
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 2,02 ha
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 3
Nombre de parking 4
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1820
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine m²

Indépendante et équipée

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 449 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,27 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.58.78.02.66
E-mail marina.dulou@quietudeimmo.fr
Adresse
400 Place de la mairie 40460 Sanguinet

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