Exclusivité

Prix en baisse

Saugnacq-et-Muret (40410)

4 pièces - 160 m²

Maison landaise de caractère proche du centre ville de Saugnacq-et-Muret

434 000 €

Ref : Peyralade 16-24

A propos de ce bien

Située dans un cadre agréable et paisible en lisière de forêt, cette maison landaise de caractère allie confort et authenticité.

Elle présente au rez-de-chaussée un séjour de 45 m² avec cheminée et insert, deux grandes chambres, une grande salle d’eau et un WC indépendant. L’étage avec ses poutres apparantes, abrite un dortoir, offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle de jeux, atelier ou espace créatif selon vos envies).

À l’extérieur, trois dépendances de 40 m² chacune ainsi qu’un grand garage avec un four à pain rénové, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout est implanté sur une parcelle de 2 hectares de prairies et de forêt de chênes.

Ce bien d'exception, idéal pour les amoureux de la nature et du calme est situé à 1 km du centre-ville de Saugnacq-et-muret, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A63, à 20 minutes de la gare d'Ychoux, à 25 minutes du lac d'Hostens ou de Sanguinet.

À découvrir sans tarder !

Pour toute demande de visite, merci de contacter l'agence QUIETUDE IMMO

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 40410

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 2,02 ha

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 3

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1820

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 18 m²

chambre 13 m²

cuisine 8 m²

salle de bain 10 m²

salon/sejour 45 m²

chambre de bonne 85 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 434 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 417 334,40 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

Taxe foncière annuelle 503 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.58.78.02.66

E-mail marina.dulou@quietudeimmo.fr

Adresse

400 Place de la mairie 40460 Sanguinet

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