Coup de coeur

Sanguinet (40460)

9 pièces - 203 m²

Sanguinet - Grande maison landaise de caractère

644 800 €

Ref : Calmart17-2024

A propos de ce bien

Venez découvrir cette belle maison landaise de 200 m² habitable sur 1 450 m² de terrain piscinable, située à proximité du lac (800m) et proche du coeur du village.

Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec cuisine équipée semi-fermée, deux chambres reliées entre-elles par une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez un salon-détente avec billard, deux chambres reliées entre-elles par une salle d'eau avec WC et une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatif.

Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC sont accessible par le jardin grâce à leurs entrées indépendantes.

Actuellement Exploitée en chambres d'hôtes avec un fort potentiel de développement, cette maison est trés bien entretenue et ne nécessite aucun travaux immédiat.

Une dépendance d'environ 40 m² est actuellement utilisée comme Buanderie et atelier pour répondre à l'activité de chambres d'hotes (nettoyage, repassage, bricolage etc).

Pour toute demande de visite, merci de contacter l'agence QUIETUDE IMMO

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 40460

Surface habitable (m²) 203 m²

surface terrain 1 452 m²

Surface loi Carrez (m²) 203 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue campagne boisée

Détails

Nb de salle d'eau 5

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1994

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.58.78.02.66

E-mail marina.dulou@quietudeimmo.fr

Adresse

400 Place de la mairie 40460 Sanguinet

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