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Coup de coeur

Cenon (33150)

3 pièces - 56,21 m²

Exceptionnel - Appartement T3 de 56 m² au cœur de Cenon

179 900 €

Ref : GIOT

A propos de ce bien

Proche Bordeaux Bastide - Appartement 3 pièces de 56 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, Idéalement située au pied de l'arrêt de tramway Cenon-gare, à deux pas de la gare SNCF de Cenon et de toutes les commodités (carrefour city, banque, la poste, pharmacie).

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon de 8 m² avec une jolie vue sur les jardins et sans vis-à-vis, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC.

Belle copropriété très bien entrentenue sans travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol sécurisé est vendue avec l'appartement.

L'appartement est vendu libre de toutes occupations.

Idéal investisseur : estimation du loyer en meublé : environ 850 € / mois - rendement locatif annuel exceptionnel = 6%

Pour toutes demandes de visites, merci de contacter l'agence Quietude Immo

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33150

Surface habitable (m²) 56,21 m²

Surface loi Carrez (m²) 56 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 2014

Composition

Rez de chaussée

chambre m²

salon/sejour m²

chambre m²

WC m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 169 716,98 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 356 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05.58.78.02.66

E-mail marina.dulou@quietudeimmo.fr

Adresse

400 Place de la mairie 40460 Sanguinet

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