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Solférino (40210)
9 pièces - 200 m²

Maison de charme avec dépendance et piscine dans le domaine impérial de Solférino

398 000 €
Ref : TIFF
A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante propriété classée de 1863 sur un terrain arboré de 2633 m² située en bordure de forêt.

Elle est composée d'une batisse principale de 100 m² alliant le charme d'antant et le confort moderne, d'une dépendance également rénovée d'environ 100 m², d'un garage de 55 m² et d'un grand jardin arboré avec une piscine traitée au sel de 8m x 4m.

La maison principale comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée d'environ 18 m² donnant sur une terrasse couverte, une buanderie attenante, un séjour et un bureau de près de 10 m² pouvant facilement être aménagé en chambre. A l'étage se trouve deux grandes chambres de 17 m² chacune et une salle de bain avec WC.

La dépendance, comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. A l'étage se trouve un palier mezzanine et deux chambres mansardées.

Un grand garage de 55 m² est attenant à la dépendance.

Equipements et Confort : Chauffage individuel avec poêles à bois et radiateurs électriques - Fibre optique pour une connectivité optimale - Assainissement individuel par fosse septique

Commodités à Proximité : École primaire à 2km avec transport scolaire - Grandes surfaces à 15 minutes - Plages océaniques à 30 minutes - Gare SNCF à 15 minutes

Pour toute demande de visite, merci de contacter l'agence QUIETUDE IMMO
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 40210
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2 630 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Ouest
Année de construction 1863
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.58.78.02.66
E-mail marina.dulou@quietudeimmo.fr
Adresse
400 Place de la mairie 40460 Sanguinet

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Détails des diagnostics énergétiques

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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