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Solférino (40210)
9 pièces - 200 m²

A VENDRE SOLFÉRINO Maison avec dépendance sur terrain Arboré avec piscine & Garage

398 000 €
Ref : TIFF
A propos de ce bien

Située en lisière de forêt, venez découvrir cette superbe propriété alliant charme de l’ancien et confort contemporain, qui s’étend sur un terrain arboré de 2633 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison principale de 100 m², entièrement rénovée, comprend au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse, Une cuisine équipée d’environ 18 m² ouvrant sur une terrasse couverte, Une buanderie attenante, Un séjour lumineux, Un bureau de près de 10 m² (facilement transformable en chambre). À l’étage : deux grandes chambres de 17 m² chacune et une salle de bain avec WC.

La dépendance rénovée d'environ 100 m² est parfaite pour recevoir ou créer un logement indépendant. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée, salle d’eau et WC. À l’étage : une mezzanine palière et deux chambres mansardées.

Garage attenant de 55 m²

Un jardin arboré avec une piscine de 8m x 4m, sans vis-à-vis, offre un vrai havre de paix.

Equipements et confort : Chauffage individuel (poêles à bois + radiateurs électriques), connexion Internet haut débit via la fibre optique, assainissement individuel par fosse septique,

À proximité : École primaire à 2 km (ramassage scolaire), commerces et grandes surfaces à 15 min, plages océaniques à 30 min, Gare SNCF à 15 min.

Pour toute demande de renseignements complémentaires ou de visite, merci de contacter l'agence QUIETUDE IMMO
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 40210
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2 630 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Ouest
Année de construction 1863
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05.58.78.02.66
E-mail marina.dulou@quietudeimmo.fr
Adresse
400 Place de la mairie 40460 Sanguinet

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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